“第一件事，我跟全球第二大存储芯片生产商海力士达成了合作协议，要在无锡投资40亿美元建厂。”
电影院他已经划拉到碗里了，健身房这玩意流行起来还要等到十年后，珠宝钟表没渠道，做起来也麻烦；教育方面已经有了新梦想。
剩下儿童乐园和服装鞋帽。
直接把泰华变成了国外公司。
“那今年就定这十三块地。”
徐良记得很清楚，05年国内地产行业会迎来一个调整。
只要抓好这些，泰华集团就能在商业地产陷入瓶颈后，仍然有充裕的发展空间。
所以，这个业务徐良不可能让给别人。
虽然他不知道一号店连锁店的具体营业额，但发展了四年后，拥有几百家店面的它，净营收肯定在十亿以上。
“第二件事，今年在国内拿地的数量不要超过十个，优先保证其它项目的建设运营。”
一号店线下业务，类似于现在很流行的‘百货精品店’，不过跟普通的‘百货精品店’不同，他还经营影视周边产品。
以卡通车为例，成本撑死了也就千儿八百，结果开两分钟十块钱。
百货会被电商冲击的很惨，而且汉华下面已经有一个客隆超市了，除非只做高端，跟大众化的客隆超市拉开距离，否则容易内耗。
陆觉做出了洗耳恭听的样子。
品牌方面注册好了六个。”
心中高兴的陆觉连忙答应下来。
借助40亿美元的投资，苏省和无锡那边不说予取予求，也会给与极大的自由度。
徐良索性就把它从一号店摘出来。
剩下的儿童乐园、服装鞋帽、餐饮和美容美发。
虽然徐良手里的资金丰厚，但他还有其它的生意，不可能把钱全投给泰华。
这类店面最适合开在人流量密集的购物中心。
万达就搞了连锁酒店、文旅和大型演绎，万千百货，电影院线、宣发和制作，连锁文化娱乐品牌‘大歌星’等等。
尤其到了移动互联网时代，餐饮行业的竞争会更加白热化，利润越来越低。
可以说，只要他们给钱，地块随便挑。
“我想过，但新加坡跟香江一样，好地方早就被别人占完了，根本没有我们的空间，只能等机会。
“服装业务方面，我们已经挖角并新招了37个设计师，其中女装21个，童装15個，都有一定的设计经验。
儿童乐园，父母一冲会员就是几百块。
对了，你去的时候跟鸿蒙在当地的机构联系一下，他们对南洋更了解。”
商业地产，不可能只做地产。
“借着这个机会，我想让泰华在无锡拿两块地。另外，你可以借机跟苏省方面沟通一下，在金陵再拿一块地。”
几乎所有的商业综合体都有电影院、儿童乐园、服装鞋帽、餐饮、珠宝钟表、健身、美容美发和教育这几个大类。
“你倒是比我贪心。行吧，我会替你打招呼，剩下的你自己去谈。不过，四种业态的选址要谨慎，别造成内耗。”
女装就不说了，只要设计和质量不是太差，弄几个明星代言，结合线上和线下，销售额就不会太难看。
机会难得，最好是别放弃。
徐良认真的翻着手里的资料。
“第三件事，泰华的目标不只是国内，今年伱派三个团队，去雅加达、万象和吉隆坡，争取在城市核心区拿下一块地建泰华城市综合体。”
相比之下，还是雅加达、万象、吉隆坡机会更大。
他这样一改，泰华集团旗下就有商业地产、精品女装和童装、连锁酒店、电影院线、儿童乐园和精品百货。
因为上一世的一篇家庭消费能力调查中，得出了这么一个结论。
陆觉脸上露出喜色，连忙点头答应。
美容美发是最快被划掉的。
酒店和院线，他看上了。其它的还是算了。
“徐总，现在国内的市场还大有可为，去国外的话会不会太早了？”
太多了也顾不过来。
即便如此，儿童乐园的利润率也在60%以上。
这将对泰华的业务是一个极大的补充。
所以，消费能力最强的就是女人和孩子，孩子由父母买单。
直接现金流断裂，不得不甩卖公司。
两辈子加起来，他也没听过什么著名的美容美发连锁品牌。
陆觉心中一惊，四十亿美元，这可真是大手笔。
虽然没彻底消失，但钱也没那么好赚了。
其它项目也是大差不差。
为什么？
很简单。
话虽然这么说，但他实际的目的是为了早点分家产。
目前他已经成立了四支信托。
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